ハウスメーカー選びの巻で、COZYで家を建てることに決めた訳ですが、土地が無ければ家を建てることはできません！
そんな訳で今回は「土地探しの巻」を紹介していきます。営業担当の石塚さんが良い土地を探してくれました！
どこに家を建てるか？
家をどこに建てるのか＝土地探しは、マイホームづくりに立ちはだかる最初の壁です。
建築条件がある土地「その土地を持っているハウスメーカーで家を建てる」という場合もありますし、ハウスメーカーを決定する時にも関係する重要な事項になります。
我が家の場合は、以下が土地探しの必須条件でした。
- 子供が現在通っている学校から転校を伴わない場所
- 外で気兼ねなくBBQできる場所
- 気持ち良くBBQできる広さがある土地
- もちろん予算内であること
そう！ほぼ快適にBBQをしたい！というのが条件・・・です・・・。
まずは住宅ローンの事前審査をする
「一体いくら住宅ローンの借り入れができるのか？」これが分からないと、何も話しが進みませんので、COZY石塚さんに住宅ローンの事前審査を通してもらいました。
住宅ローンの事前審査に必要な書類は以下のものでした。
- 昨年の給与明細（または源泉徴収票）
- CIC 信用情報開示報告書(クレジットカード情報や利用記録等を確認するものです)
書類の取得方法もCOZY石塚さんが教えてくれたので、簡単に終わりました。
住宅ローンの借り入れ可能金額が分かった
これで、いくらまで借り入れができるのか上限が分かりました。
次は自分が「納得して毎月払える借り入れ金額はいくらまでなのか？」なのかをCOZY石塚さんに算出してもらいながら、妻ともよく話し合って決めました。
※ここでは、分かりやすく3,000万円のローン借り入れに決定したとして話を進めます。
土地予算を決める
建物の概算金額から土地代へ回せる金額を決定します。またその逆もあると思います。
【住宅ローン借入金額：3,000万円（頭金なし）】
3,000万円 – 建物代：1,800万円 – 諸経費 ：200万円＝ 土地代は1,000万円までに決定！
ざっくりですがこんな感じで、土地購入に使用できる金額が決まっていきましたよっと。
COZY石塚さん土地を探して！
大体の場所と必要な条件が決まりましたので、あとはCOZY石塚さんに探してもらう！
頑張って探してくれい！
無事に土地が決まった
条件を元にCOZY石塚さんが、候補となる土地をいくつか見付けてくれたので、早速現地を確認！
予算よりずっと安く、70坪の気兼ねなくBBQをできる、転校を伴なわない土地に巡り会うことができました！
グッジョブ！COZY石塚さん！
